‹ adv ›
vineri, 23 octombrie, 2020
19 C
Chișinău
‹ adv ›

Cum se face schimbul de terenuri agricole între doi proprietari

‹ adv ›

Recente

Stațiunea Tehnologică pentru Irigare Cahul trebuie reparată

Stațiunea Tehnologică pentru Irigare Cahul poate și trebuie să fie utilizată la maxim. În ultimul timp, tot mai mulți agricultori decid să...

Agricultura Ecologică și legislația în vigoare. Seminar de instruire gratuit

Agricultorii care doresc să aplice practici ecologice și prietenoase mediului pot participa la un program de instruire continuu în cadrul Proiectului „Agroecologie pentru...

Fermier: Ne-au trimis să căutăm investitori, dacă vrem compensații achitate

Fermierii continuă să cerșească sprijin din partea statului în contextul pierderilor pe care le-au avut în acest an din cauza secetei. Ei...

Cum a accelerat anul 2020 digitalizarea agriculturii în România

Agricultura României, un sec­tor care a depăşit 40 de miliarde de lei în 2019, poate deveni mai competitiv, dacă vor creşte investiţiile...
‹ adv ›
‹ adv ›

Procedura de schimb a terenurilor agricole între proprietari este similară cu cea de vânzare-cumpărare, doar că nu în schimbul banilor ci a unui teren agricol. Potrivit autorităților, pentru a putea face schimb de terenuri agricole este nevoie, în primul rând ca acestea să fie înregistrate la cadastru și ambele părți  trebuie să aibă drept de proprietate asupra bunului.

„Dacă terenul este deja înregistrat, cu extrasul de la cadastru, cu certificatul de evaluare și actul de proprietate părțile merg la notar. Acolo, notarul autentifică contractul de schimb și ulterior, fiecare cu exemplarul său de contract de schimb se adresează la oficiul cadastral pentru a-și înregistra noul teren”, a explicat pentru Agrobiznes, Inga Grecu-Stăvilă, șef adjunct al departamentului Cadastru din cadrul Agenției Servicii Publice.

Procedura de schimb a terenurilor se realizează pentru totdeauna, iar dorința de recuperare a acestuia poate fi executată benevol între proprietari, urmând aceiași pași ori prin judecată.

„Este o transmitere a proprietății definitiv. Cei doi proprietari pot desface contractul de schimb în cazul în care ambii sunt de-acord. Dacă nu sunt, pot face acest lucru doar în instanța de judecată, având la bază anumite motive, nu pur și simplu că m-am răzgândit și îmi vreau terenul înapoi. Toți care fac o anumită tranzacție ori schimb au planuri, fac o investiție în terenul respectiv. Mai mult decât atât, acest teren poate fi și vândut, odată ce se află deja în proprietatea ta”, a explicat specialistul.

În cazul în care bonitatea terenurilor e diferită, înțelegerea de recuperare ține nemijlocit de părțile implicate.

„Dacă părțile consideră că este importantă suprafața și nu contează bonitatea, și invers, dacă contează bonitatea și nu contează suprafața, asta e voința lor. Dar dacă aleg să țină cont de valoarea bunului, ei pot indica în contract și o anumită sumă. Adică proprietarului, care dobândește terenul cu o valoarea mai mică, i se mai plătește și ceva bani. Totul depinde de interesul lor”, susține  Inga Grecu-Stăvilă, șef adjunct al departamentului Cadastru din cadrul Agenției Servicii Publice.

‹ adv ›

Cât despre actele normative care vizează această procedură, de menționat:

Codul Civil, nr. 1107-XV din 06.06.2002, art. 1195 reglementează procedura de schimb.

Legea nr. 246/2018 privind procedura notarială stabilește procedura de întocmire a actelor notariale şi de îndeplinire a acţiunilor notariale, cerinţele înaintate faţă de acestea.

‹ adv ›

Legea cadastrului bunurilor imobile, nr. 1543/1998art. 26-36 reglementează procedura de înregistrare a dreptului de propietate în RBI.

‹ adv ›
Ion Pelin, inginer-agronom, despre porumbul Syngenta: Producții mulțumitoare și în condiții de secetă.
‹ adv ›

Citește și ›

Terenurile agricole din proprietatea statului gestionate contrar legii. Pe unele – construcții private

Terenurile agricole din proprietatea statului sunt gestionate cu grave abateri legale. Avem cazuri când pe acestea sunt amplasate construcții private. Este concluzia...

41% din suprafața terenurilor arendate în Moldova – concentrată în mâinile a două off-shoruri din Cipru

Cei mai mari proprietari și arendași de terenuri agricole din Moldova sunt firme off-shore înregistrate în Cipru. Fenomenul off-shorizării, potrivit experților, are...

Video

Alexei Micu este fermierul care administrează îngrășăminte organice de ani buni. Care s-au dovedit a fi cele mai eficiente și recomandate de acesta, aflați în următorul reportaj video.

Advertoriale ›

A fost recoltat porumbul la Tvardița. Așteptările și realitatea

Deja a devenit o tradiție (din momentul apariției pe piață) – ca SRL „AgroDoctor” în colaborare cu SRL „AngroTrading”, să înființeze anual loturi demonstrative,...

VIDEO. Ion Pelin, inginer-agronom, despre porumbul Syngenta: Producții mulțumitoare și în condiții de secetă

În sezonul 2020, în gospodăria în care activează, au fost cultivați hibrizi din grupa de maturitate 300: SY Chorintos, SY Torino și...
‹ adv ›

Info

Agricultura Ecologică și legislația în vigoare. Seminar de instruire gratuit

Agricultorii care doresc să aplice practici ecologice și prietenoase mediului pot participa la un program de instruire continuu în cadrul Proiectului „Agroecologie pentru...

Elit-Tehnica angajează Manager Departamentul Tehnic

Compania Elit-Tehnica, dealer oficial exclusiv al tehnicii JCB, Kverneland și Hardi, a lansat ofertă de muncă pentru funcția de Manager Departamentul Tehnic....
‹ adv ›

Recomandate

Stațiunea Tehnologică pentru Irigare Cahul trebuie reparată

Stațiunea Tehnologică pentru Irigare Cahul poate și trebuie să fie utilizată la maxim. În ultimul timp, tot mai mulți agricultori decid să...

Preţul seminţelor de floarea soarelui a crescut cu circa 50%, iar uleiul s-a scumpit cu 15%, comparativ cu 2019

Preţul unui kilogram de semințe de floarea soarelui la producători a ajuns la 8,50 lei, cu circa 50% mai mult decât era...

Agricultura Ecologică și legislația în vigoare. Seminar de instruire gratuit

Agricultorii care doresc să aplice practici ecologice și prietenoase mediului pot participa la un program de instruire continuu în cadrul Proiectului „Agroecologie pentru...

22 de proiecte agricole Start-up vor beneficia de finanțare de la stat

22 de idei de proiecte agricole Start-up vor beneficia de susținere financiară din partea statului. Potrivit datelor Agenției de Intervenție și Plăți...
‹ adv ›